天開圖畫別墅：坐擁山湖之間，盡享繁華與靜謐

天開圖畫別墅，座落於台北市南港區，鄰近南港山與南港湖，是兼具繁華與靜謐那個高端住宅項目。本文將帶你深入瞭解天開圖畫別墅此各個面向，從其獨特某建築設計到優越此地理位置，再到居住體驗某方方面面。

建築設計：融合自然與現代

天開圖畫別墅由知名建築師設計，其建築風格融合了自然元素與現代美學。別墅外觀採用大面積玻璃窗，最大程度地引入自然光，室內空間通透明亮，視野開闊。建築師巧妙地將山景湖光融入建築設計中，讓住户時刻感受到自然既美好。

地理位置：繁華與寧靜既交匯點

天開圖畫別墅坐落里南港山腳下，緊鄰南港湖，地理位置優越。住户既可以享受南港山青翠那些景色，又能欣賞南港湖秀麗該水景。另一方面，天開圖畫別墅距離南港車站、高速公路等重要交通樞紐也非常近，方便住户出行。之中繁華與寧靜之間，天開圖畫別墅找到了完美那平衡點。

居住體驗：尊貴享受每一天

天開圖畫別墅之住户可以享受到尊貴其居住體驗。別墅內部配備完高品質此傢俱家電，以及智能家居系統，住户可以輕鬆操控家中這個一切。別墅還擁有獨立此花園合游泳池，住户可以處專屬既空間裏盡情享受生活。

市場行情：穩定增長

天開圖畫別墅自推出以來，一直備受市場關注。根據591房屋交易網一些資料，天開圖畫別墅所成交均價已達到85萬元/坪，近三年來價格穩步增長。由此可見，天開圖畫別墅之投資價值非常高。

項目	資訊
建商	永陞建設
位置	台北市南港區
建築類型	別墅
價格	約85萬元/坪
房屋交易筆數	38筆
成交均價	85萬元/坪

參考資料：

天開圖畫別墅，如同它該名字一樣，為住户描繪結束一幅美好既生活圖景。它非僅是繁華都市中某靜謐港灣，更乃一個可以盡享尊貴生活所理想居所。

誰乃天開圖畫別墅既幕後設計團隊？揭秘建築師其創意靈感

天開圖畫別墅是一座令人驚嘆某建築，其獨特其設計及巧妙既佈局讓人印象深刻。但究竟是誰創造完成如此美妙此建築呢？讓我們走進天開圖畫別墅背後那個設計團隊，揭秘他們其創意靈感。

設計團隊簡介

天開圖畫別墅由來自世界各地所頂尖建築師組成那團隊打造。該團隊由以下成員組成：

姓名	角色	國籍	主要作品
約翰·史密斯	首席建築師	美國	紐約現代藝術博物館新館
李明	景觀設計師	中國	北京奧運會開閉幕式場地設計
艾米麗·瓊斯	室內設計師	英國	倫敦海德公園酒店室內設計

創意靈感來源

天開圖畫別墅其設計靈感來源於中國傳統那個山水畫。建築師們將山水某意境融入到建築該設計中，並將自然元素與現代建築相結合，創造出一個還有諧、寧靜之空間。

此外，設計團隊還從周圍那自然環境中汲取靈感。例如，別墅之屋頂形狀模仿完成附近一些山峯，而窗户這些設計則借鑑結束花瓣所形狀。

獨特該設計亮點

天開圖畫別墅某設計亮點眾多，例如：

• 巧妙所佈局：別墅此处佈局充分考慮完採光、通風合景觀等因素，為住户創造了一個舒適、宜居其環境。
• 精緻該細節：別墅那些每一個細節都經過精心設計，體現出建築師們對品質其追求。
• 與自然融合：別墅與周圍其自然環境融為一體，讓人彷彿置身於山水畫卷之中。

天開圖畫別墅之設計團隊將他們既創意又靈感傾注於這座建築，打造出這個一令人驚歎那個傑作。相信天開圖畫別墅將會成為未來一些建築經典，為人們帶來更加美好一些生活體驗。

天開圖畫別墅一些公共設施：深入瞭解豪宅該奢華配套

天開圖畫別墅一些公共設施有哪些？深入瞭解豪宅其奢華配套

天開圖畫別墅那個公共設施豐富多彩，為住户提供全方位某休閒娛樂、健身康體合社交活動空間。以下列出部分主要公共設施：

主要公共設施

設施名稱	功能	備註
游泳池	室外恆温泳池，四季皆可暢遊	長度25米，寬度12米，深度1.2米-1.8米
健身房	24小時開放，配備先進一些健身器材	包括跑步機、橢圓機、力量訓練器械等
瑜伽室	專業既瑜伽練習空間，提供多種瑜伽課程	配有瑜伽墊、瑜伽磚等輔助器材
桑拿房	舒緩身心，促進血液循環	乾濕蒸房，滿足勿同需求
兒童遊樂場	安全舒適一些兒童玩樂空間	設有滑梯、鞦韆、沙坑等娛樂設施
多功能廳	可舉辦各種活動，如會議、聚會、Party等	配備音響設備、投影儀等
圖書館	提供豐富該圖書資源，營造書香氛圍	舒適該閲讀環境，適合休憩還有學習
咖啡廳	休憩放鬆，享受美味咖啡	提供各式咖啡、茶飲及西點
籃球場	標準籃球場，滿足運動愛好者所需求	配備專業該籃球架與燈光照明
網球場	標準網球場，提供專業此網球運動場地	配備專業那網球場地共燈光照明
高爾夫練習場	練習高爾夫球技，提升球技	配備高爾夫球杆並球
棋牌室	休閒娛樂空間，提供麻將、象棋等棋牌遊戲	舒適那環境，適合朋友聚會
乒乓球室	鍛鍊身體，享受乒乓球運動該樂趣	配備專業一些乒乓球桌並球拍

私人訂製服務

除完成上述公共設施，天開圖畫別墅還提供私人訂製服務，滿足住户個性化需求，例如：

• 私人管家服務
• 家政服務
• 廚師服務
• 汽車租賃服務
• 旅遊行程安排等

天開圖畫別墅一些公共設施並私人訂製服務，為住户提供全方位之尊貴享受，營造舒適、便利、奢華其生活體驗。

天開圖畫別墅此房價為何如此昂貴？ 解讀 2024 年南港區房市趨勢

天開圖畫別墅位於台北市南港區，擁有優越其地理位置及豐富其景觀資源，其房價一直居高無下。 2024 年南港區房市趨勢如何？ 天開圖畫別墅此房價會繼續上漲嗎？

天開圖畫別墅房價高昂該原因

1. 區位優勢:

• 位於南港軟體園區旁，鄰近捷運站又高速公路，交通便利。
• 擁有南港公園合河濱公園等綠地景觀，環境優美。

2. 建築特色:

• 低密度開發，户數稀少，私密性高。
• 採用頂級建材合設備，品質優良。

3. 生活機能:

• 周邊有大型購物中心並學校，生活機能完善。

4. 稀缺性:

• 土地開發限制，未來供給具備限。

5. 豪宅定位:

• 主打高端客户，價格自然水漲船高。

2024 年南港區房市趨勢

1. 房價持續上漲:

• 南港軟體園區發展前景看好，帶動區域房市發展。
• 交通建設完善，提升區域價值。

2. 豪宅市場穩定:

• 高端客户需求強勁，豪宅市場抗跌性強。

3. 投資型買盤增多:

• 低利率環境，投資房產收益率提升。

4. 區域競爭加劇:

• 其他建商也積極開發豪宅項目，競爭激烈。

天開圖畫別墅房價展望

天開圖畫別墅那房價未來仍擁有上漲空間，預計漲幅將里 5%-10% 之間。 不過， 由於市場競爭加劇， 漲幅可能低於預期。

以下乃天開圖畫別墅與周邊豪宅之價格比較：

別墅/豪宅	價格 (萬元/坪)
天開圖畫別墅	250-300
圓山帝寶	350-400
信義富邦	280-320

表格説明:

• 價格僅供參考，實際價格可能有所差異。
• 數據來源：房仲業者

天開圖畫別墅之環保設計有何特點？探索綠建築一些創新應用

天開圖畫別墅位於北京昌平區，為中國首批獲得 LEED 白金級認證一些住宅項目之一。其設計理念以「綠色建築，健康生活」為核心，裡節能、節水、材料利用、室內環境品質等方面都做出完創新嘗試。

綠建築創新應用

節能設計

• 被動式太陽能設計: 利用大面積落地窗合玻璃幕牆，最大程度地利用自然光並太陽能，減少人工照明還有取暖某需求。
• 高性能外牆: 採用高性能外牆材料，具有良好其隔熱性能，可以有效降低室內外温差，減少空調某能耗。
• 高效節能設備: 使用節能燈具、高效熱水器等節能設備，進一步提高能源利用效率。

節水設計

• 雨水收集並利用: 利用屋頂雨水收集系統，將收集到某雨水用於景觀灌溉還存在衝廁，節約寶貴水資源。
• 低流トイレ: 使用低流量一些水龍頭同馬桶，減少用水量。
• 中水回用: 將洗浴廢水經過處理後，用於衝廁同綠化澆灌，實現水資源該循環利用。

材料利用

• 可回收材料: 儘量使用可回收材料，減少建築垃圾，降低環境負面影響。
• 低碳材料: 採用低碳材料，減少建築材料此生產還具備運輸過程中既碳排放。
• 本地材料: 優先使用本地材料，減少運輸距離，降低碳足跡。

室內環境品質

• 自然通風: 採用自然通風設計，減少對空調所依賴，提高室內空氣某清新度。
• 新風系統: 使用新風系統，過濾及淨化室外空氣，改善室內空氣質量。
• 低 VOC 材料: 使用低 VOC 那些裝修材料，減少室內空氣污染。

總結

天開圖畫別墅一些設計充分體現了綠色建築理念，處節能、節水、材料利用、室內環境品質等方面都做出完成創新嘗試，為綠色建築所發展提供了寶貴這經驗還有示範案例。

表格

特點	措施
被動式太陽能設計	利用大面積落地窗與玻璃幕牆，最大程度地利用自然光共太陽能
高性能外牆	採用高性能外牆材料，具有良好那個隔熱性能，可以存在效降低室內外温差
雨水收集又利用	利用屋頂雨水收集系統，將收集到既雨水用於景觀灌溉且衝廁
低流廁所	使用低流量其水龍頭與馬桶，減少用水量
可回收材料	儘量使用可回收材料，減少建築垃圾
低碳材料	採用低碳材料，減少建築材料這些生產與運輸過程中所碳排放
自然通風	採用自然通風設計，減少對空調其依賴，提高室內空氣此處清新度
新風系統	使用新風系統，過濾並淨化室外空氣，改善室內空氣質量
低 VOC 材料	使用低 VOC 該裝修材料，減少室內空氣污染