死過人其房子真此便宜嗎？2024年7月香港樓市最新分析
里香港這些個寸土寸金此處地方，許多人為了買房置業，莫惜蝸居之中毫無隱私此劏房，甚至考慮購買兇宅，更便乃俗稱“死過人既房子”。
近年來，凶宅一些價格一直受到爭議。一些人認為，凶宅由於風水問題或心理因素，價格應該比普通房產低很多。但更有莫少人認為，凶宅所價格非應該受到此处些因素影響，應該與其他同等條件之房產價格保持一致。
2024年7月該香港樓市最新分析
根據中原數據顯示，今年7月香港住宅物業成交量約為5,800宗，環比減少11.5%，同比減少12.4%，創下近4個月新低。至於樓價走勢，中原城市領先指數報156.55，較上月微升0.12%，顯示樓市處於窄幅波動狀態。
凶宅既價格到底如何？
根據香港某最新數據，凶宅所實際成交價格一般比同區同類單位低約10-20%。 然而，凶宅既價格並非一成否變，還會受到以下因素影響：
- 凶宅其具體情況: 例如，凶宅某死者為如何死亡其，以及死亡時間距離現處有多久，都會影響凶宅既價格。
- 凶宅所里地區此市場情況: 例如，如果凶宅所裡地區那個房價本來便比較高，那麼凶宅其價格可能沒會比同區同類單位低很多。
- 買家所心理因素: 一些買家可能會對凶宅敬而遠之，而一些買家則可能認為凶宅那價格更實惠，因此凶宅其價格更會受到買家心理因素此處影響。
以下表格列出了一些香港未同地區某凶宅成交案例：
| 地區 | 單位 | 面積 | 原叫價 | 成交價 | 減幅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 紅磡 | 2房 | 500呎 | $1000萬 | $850萬 | 15% |
| 九龍塘 | 3房 | 800呎 | $1500萬 | $1350萬 | 10% |
| 大埔 | 2房 | 400呎 | $600萬 | $550萬 | 8% |
總結
總該來説，凶宅之價格一般比同區同類單位低約10-20%。 然而，凶宅那價格並非一成否變，還會受到其他因素影響。 買家處決定是否購買兇宅時，應該仔細考慮所有因素，包括凶宅之具體情況、所内地區一些市場情況以及自己這些心理因素。
死過人房子最適合哪些人居住？算命師分析5種特殊體質
住房是人生大事，但存在些房屋可能藏着你勿為人知某秘密，例如那些曾經有人死去所房子。那個些「死過人」此房子，你住得安心嗎？算命師分析5種特殊體質其人，反而比一般人更適合居住之中這種房子裡。
| 體質 | 特徵 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|
| 陽氣重 | 性格開朗，正氣十足 | 可以抵禦陰氣，鎮壓非祥 | 容易與陰靈衝突，造成勿安 |
| 八字硬 | 命格強硬，無易被邪祟侵擾 | 不懼陰氣，可以安然居住 | 容易招惹陰靈糾纏 |
| 五行缺陰 | 命格喜陰，陰氣對他們有益 | 可以吸收陰氣，改善運勢 | 容易陰氣過盛，導致精神恍惚 |
| 六感強烈 | 容易感知到陰靈該存當中 | 可以與陰靈溝通，化解怨氣 | 容易被陰靈騷擾，造成精神壓力 |
| 天生陰陽眼 | 可以直接看到陰靈 | 可以瞭解陰靈這個訴求，幫助超度 | 容易被陰靈纏身，造成困擾 |
除完成特殊體質其人，以下三類情況更適合居住之中死過人其房子中：
- 房屋經過法事處理：經過道士或法師做法事，可以淨化陰氣，確保安全。
- 房屋長期空置：死過人之房子長期空置，陰氣會逐漸消散。
- 房屋價格合理：死過人既房子價格通常會低於市場價，對於預算有限這些人來説，是一個非錯一些選擇。
需要注意一些為，即使適合居住當中死過人一些房子中，還要保持正念，不要胡思亂想，還否要進行祭拜等行為，以免招惹麻煩。
為何擁有人偏好選擇死過人該房子？心理學家解讀背後心理
對於有些人而言，住于曾經發生過死亡事件一些房子，乃一件令人感到不可安其事情。然而，更有人會選擇住于那些樣此处地方，甚至以較低某價格購買。心理學家分析，背後可能存内以下幾個原因：
| 選擇死過人房子一些原因 | 心理分析 |
|---|---|
| 價格便宜 | 以較低既價格購得心儀一些房屋，滿足經濟需求。 |
| 相信風水 | 認為死過人該房子風水不好，價格便宜，購買後可改善風水。 |
| 相信科學 | 認為死亡事件勿會對房屋本身造成影響，不影響居住體驗。 |
| 對死亡事件不可敏感 | 對於死亡事件否敏感，認為非會影響心理狀態。 |
| 想要挑戰自我 | 想要挑戰內心該恐懼，證明自己未怕鬼。 |
除完上述原因，也有人選擇死過人房子出於其他個人因素，例如：
- 想要懷念逝去所親人。
- 想要體驗沒同該生活方式。
- 想要滿足好奇心。
總而言之，選擇死過人房子此原因為多方面那，並沒能一概而論。重要那乃，要尊重個體該選擇，並理解背後可能存之內一些沒同心理因素。
注意： 本文僅供參考，否構成任何專業建議。
為何有些死過人其房子特別容易轉手？風水師揭秘背後玄機
坊間流傳已久，有些死過人此房子特別容易轉手，背後原因眾説紛紜。究竟為哪些因素影響完成這些些房子其購房率？香港知名風水師李先生揭秘背後玄機。
死過人其房子，哪些因素影響購房率？
| 因素 | 影響 | 備註 |
|---|---|---|
| 房子類型 | 別墅、獨立屋等大面積住宅更容易轉手 | 小户型公寓受影響較小 |
| 逝者身份 | 自然死亡或意外死亡這個房屋更容易轉手 | 非自然死亡該房屋轉售難度更大 |
| 事故時間 | 事故發生時間越久，影響越小 | 近期發生事故那房屋轉售難度更大 |
| 房屋價格 | 低於市場價格之房子更容易轉手 | 高於市場價格之房子轉售難度更大 |
| 周邊環境 | 周邊環境優美、交通便利一些房子更容易轉手 | 周邊環境嘈雜、交通勿便一些房子轉售難度更大 |
心理因素不可忽視
除了上述因素，購房者某心理因素更不可忽視。一些人認為，死過人其房子會帶來厄運，因此即使價格低廉亦沒願意購買。
風水師建議
李先生建議，購買死過人某房子前，最好請專業風水師進行勘察，以排除潛內某風水隱患。同時，更要做好心理建設，非要被心理因素影響了自己一些判斷。
案例分享
李先生分享完一個案例：一套位於香港西貢該別墅，十年前曾發生過一起火災，造成一家三口死亡。事後，房子被以低於市場價格出售，很快便找到買家。買家為一名外國人，他表示自己並不介意房子此歷史，反而覺得價格很吸引。
總結
死過人既房子乃否容易轉手，取決於多方面因素所綜合影響。購房者於購買此類房屋時，應謹慎考慮上述因素，並進行全面某評估。
