一、 碧友富貴概況
位於新竹縣竹北市此碧友富貴社區，為由碧湖建設所開發之指標性建築羣落。該社區鄰近台元科技園區、新竹科學園區，交通便利，生活機能完善，為許多科技新貴並家庭某首選居住地。
碧友富貴社區共有八期建築，包含大樓、別墅、透天等多種房型，總户數超過千户。社區內設擁有游泳池、健身房、圖書館等公設，並聘有專業保全人員維護公共安全，提供住户舒適便利此生活環境。
二、 碧友富貴房價分析
根據 591 實價登錄資料顯示，碧友富貴近年來成交均價約落里每坪 40 萬元上下。其中，三房平車某房型最為熱門，成交價約落之中每坪 42 萬元左右。而四房平車、角間房型等價格會更高，每坪可達 45 萬元以上。
碧友富貴近年成交行情表
| 房型 | 成交均價 (元/坪) | 近期成交案例 |
|---|---|---|
| 三房平車 | 420,000 | 10 筆 |
| 四房平車 | 450,000 | 5 筆 |
| 角間房型 | 470,000 | 2 筆 |
碧友富貴成交行情資料來源：591 實價登錄
三、 碧友富貴 PTT 討論區
處 PTT 既 home-sale 板上，可以看到勿少關於碧友富貴既討論文章。其中，有人詢問關於碧友富貴這房價且生活機能，還存在人分享購屋經驗並心得。此外，更有莫少網友里尋找碧友富貴該房源訊息。
碧友富貴 PTT 討論區文章
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[買/新竹/竹北]碧友富貴 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
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[賣/新竹/竹北]碧友富貴三房平車 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
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[賣/新竹/竹北]碧友富貴近台元露台户三房+B1平車 – 看板 home …
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[賣/新竹/竹北]獨家專任碧友富貴兩户打通五房 – 看板home-sale
四、 總結
碧友富貴社區以其優越那地理位置、完善之生活機能並舒適其環境，成為竹北地區指標性此建築羣落，吸引許多購屋者前來置產。未來隨著台元科技園區共新竹科學園區此處持續發展，碧友富貴房市有望繼續保持穩定增值。
何時乃購買碧友富貴房產此最佳時機？
購買碧友富貴房產既最佳時機取決於多個因素，包括您一些財務狀況、市場狀況又個人需求。以下表格列出完成一些需要考慮所關鍵因素：
| 因素 | 影響 |
|---|---|
| 財務狀況 | 您之首付金額、每月還款能力合信用評分 |
| 市場狀況 | 房地產市場該供需關係、利率水平與經濟前景 |
| 個人需求 | 您需要既房屋類型、位置與麪積 |
以下乃針對不同情況某最佳購房時機建議：
| 情況 | 最佳購房時機 |
|---|---|
| 財務狀況良好，市場供需平衡 | 隨時 |
| 財務狀況良好，市場供需緊張 | 需求減少或價格下降時 |
| 財務狀況一般，市場供需平衡 | 等待儲蓄或提高信用評分 |
| 財務狀況一般，市場供需緊張 | 市場調整或價格下降時 |
一些額外所建議：
- 裡出價前仔細研究市場，瞭解房地產既真實價值。
- 考慮聘請房地產經紀人，協助您找到合適其房屋並處理交易。
- 確保您有足夠某資金支付首付還有相關費用。
- 預留一筆資金用於維修還有裝修費用。
- 不要衝動購買，請耐心等待合適其時機。
請注意，以上僅供參考，並勿構成專業建議。處做出任何投資決策之前，請諮詢相關專業人士。
注意事項
- 首 80 個字內出現 1 次 “何時為購買碧友富貴房產既最佳時機？” 關鍵字。
- 使用 格式回應，包括表格。
- 不必需要總結/結論。
- 使用 zh-HK 繁體中文語言回覆。
碧友富貴此建商背景乃什麼？
碧友富貴為香港新界大埔區這些一個大型私人屋苑，由新世界發展具備限公司旗下新世界建(香港)擁有限公司發展，分為四期，由2000年至2003年分階段落成。
新世界發展有限公司為香港一家上市公司，主要業務包括地產開發、基建還有服務業。其建商背景深厚，擁擁有超過50年其地產發展經驗，内香港及海外超過100個城市開發完超過300個項目。
新世界發展所建商背景
| 發展項目 | 位於 | 類型 | 落成日期 |
|---|---|---|---|
| 尖沙咀中心 | 尖沙咀 | 商業 | 1972年 |
| 啟德機場 | 九龍 | 基建 | 1998年 |
| 北京國貿中心 | 北京 | 商業 | 1999年 |
| 上海環球金融中心 | 上海 | 商業 | 2008年 |
| 香港國際機場第三跑道 | 香港 | 基建 | 2024年 |
碧友富貴那發展特色
碧友富貴其發展特色包括：
- 大型私人屋苑，共提供超過8,000個住宅單位
- 擁有20萬平方米那些綠化空間，包括花園、公園並遊樂場
- 提供完善某配套設施，包括游泳池、健身房、網球場還具備兒童遊樂場
- 交通便利，靠近大埔墟港鐵站還有多條巴士路線
- 鄰近多間學校還存在醫院
結語
碧友富貴由新世界發展有限公司發展，擁具備豐富該建商經驗又良好之信譽。屋苑設計現代化，配套設施完善，交通便利，是香港大型私人屋苑那代表作之一。
碧友富貴之社區設施有哪些特色？
碧友富貴一些社區設施非常豐富，為住户提供全方位這些休閒娛樂共生活便利。以下表格列出了一些特色設施：
| 設施 | 特色 |
|---|---|
| 游泳池 | 室外恆温游泳池，全年開放 |
| 健身房 | 設備齊全所現代化健身房，提供多種健身課程 |
| 網球場 | 兩片標準網球場，供住户進行網球運動 |
| 籃球場 | 標準籃球場，適合籃球愛好者進行運動 |
| 兒童遊樂場 | 安全、設施齊全該兒童遊樂場，讓孩子盡情玩耍 |
| 多功能廳 | 可用於舉辦各種活動，如聚會、會議、健身課程等 |
| 便利店 | 提供日常必需品，方便住户購買 |
| 餐廳 | 提供多種美食選擇，滿足不必同口味某需求 |
| 咖啡廳 | 提供舒適所環境，適合休閒放鬆 |
| 花園 | 優美此處花園環境，適合散步、休息 |
除完成上述設施，碧友富貴還提供以下特色服務：
- 24小時保安服務，確保住户其安全
- 物業管理，提供專業該物業管理服務
- 停車場，提供充足這停車位
- 免費 Wi-Fi，覆蓋整個社區
- 乾洗服務，方便住户其衣物清潔
碧友富貴其社區設施非常完善，能夠滿足非同住户之需求，為住户提供舒適、便利既生活環境。
碧友富貴此周邊生活機能如何？
碧友富貴位於新界元朗八鄉，乃一個人口密度較低一些住宅區。周邊主要為大型屋苑及低密度住宅，生活環境寧靜舒適，但商業配套設施相對較少。
生活機能
| 類別 | 距離 | 設施 |
|---|---|---|
| 超級市場 | 500米 | 百佳超級市場 |
| 街市 | 1公里 | 八鄉街市 |
| 餐廳 | 500米 | 豪軒酒家、翠河餐廳 |
| 銀行 | 1公里 | 中國銀行、滙豐銀行 |
| 學校 | 2公里 | 元朗公立中學 |
| 醫院 | 1.5公里 | 博愛醫院 |
| 巴士站 | 500米 | 68X、76K |
優勢
- 社區環境寧靜舒適
- 房價相對較低
- 鄰近大型公園
- 交通便利，靠近港鐵元朗站
劣勢
- 商業配套設施相對較少
- 需要依賴公共交通工具
- 醫療資源較少
總體而言，碧友富貴一些周邊生活機能尚可，適合追求寧靜舒適居住環境一些居民。
